陜西省西安市楓林綠洲小區、楊凌示范區沁園春居小區實施物業服務企業、社區、業主委員會三方聯動，解決居民煩心事；組織開展文娛活動，豐富業主生活、拉近鄰里關系；完善升級消防設施、防汛設備及其他硬件，打造平安、美麗、生活便捷的小區。

楓林綠洲小區

?基本情況

位于西安市雁塔區，總占地面積750畝，住戶5300余戶，于2005年建成投入使用。

?工作效果

在各方的共同努力下，楓林綠洲小區物業管理水平獲得主管部門高度認可。小區榮獲“全國和諧社區”“全國綜合減災示范社區”等稱號，被陜西省物業管理協會評為“物業管理示范項目”。

?具體措施

協同聯動治理，加大正向宣傳；

改造社區環境，組織文娛活動。

物業服務企業、社區、業主委員會始終堅持以黨組織領導為核心，聯合黨支部以紅色物業撬動社區治理“大民生”，讓業主享受高品質服務。楓林綠洲社區黨支部、業主委員會、物業服務企業黨支部三方聯動，采取黨建引領+志愿服務+項目化運作機制，定期召開會議，信息共享、聯合檢查，有效處理各類業主問題；通過宣傳展板、橫幅、電子屏和自媒體等渠道，激發業主參與感，在小區中營造“美好家園”創建氛圍；以建黨100周年為主題，打造紅色宣傳陣地和黨史長廊，將黨史教育、黨員教育與經營管理工作密切結合，實現黨組織管理與基層群眾自治有效銜接和良性互動。

小區建成投入使用已近17年，人口眾多、訴求多樣，管理難度大。為不斷滿足業主美好生活需要，物業服務企業凝聚各方力量，與社區、業主委員會積極開展聯建聯創，大事共商、各司其責，不斷開創、探索共建共治共享新局面。利用公共區域妥善經營，累計收益超1000萬元，通過合理使用，不斷完善、改造小區基礎設施和娛樂場所；加大小區環境和綠化營造；利用小區業主合唱團、舞蹈隊、京劇票友協會、太極拳隊、攝影志愿者、球類運動愛好者等十余支文體社團，積極開展各類社區文化活動，強化精神文明建設，注重文化傳承，讓文化浸潤人心；與時俱進著力于小區智慧化安防、服務建設，不斷提升業主幸福感和獲得感。

沁園春居小區

?基本情況

位于楊凌農業高新技術產業示范區自貿大街，小區占地195畝，總建筑面積39萬平方米，綠地率36%以上，建筑密度19%，于2017年建成入住，目前有居民2246戶。

?工作效果

小區居住環境品質顯著提升，完善了消防系統，制定了防汛預案，垃圾分類工作順利推進，節水能力進一步提高，文化氛圍愈加濃厚，業主滿意度連續多年穩步提升。

?具體措施

建立健全機制，打造平安小區；

注重文明創建，豐富業主生活。

組織充裝4434套滅火器，建立消防安全泵站，為初期火災撲救提供安全保障，為小區業主平安保駕護航；臨街商鋪車位全部增加車輛限位器，防止路燈桿被撞造成安全事故；開展防汛演習，邀請業主代表、社區、街道參與觀摩，聽取各方意見、建議，優化改進小區防汛預案；更換兒童區娛樂設施，為孩子提供安全級別更高的設施設備。日常管理工作中及時解決業主訴求，提升業主滿意度。

積極開展各類文明創建活動，實施生活垃圾分類，小區設有智能分類垃圾箱28組，每個單元設置垃圾分類知識宣貫引導員，定期開展知識競答、積分兌換等活動；全面引導業主節約用水，實施水資源再利用并順利通過省級節水型小區驗收；在園區景觀綠化養護上，定期組織進行修剪養護，確保小區綠化覆蓋無裸露。通過宣傳展板、橫幅、電子屏和自媒體等渠道，在小區營造美好家園創建氛圍；以建黨100周年為主題，打造紅色宣傳陣地和黨史長廊，將黨史教育、黨員教育和經營管理工作密切結合，實現黨組織管理和群眾自治有效銜接和良性互動。

開展關愛孤寡老人、組織業主紅色旅游等活動，逐步形成了長者系列、鄰里系列、愛心助農系列、便民服務系列四大類別文娛活動，不斷提高業主的幸福感、滿意度。