近日，湖南省岳陽市住房和城鄉建設局發布了《岳陽市公共租賃住房管理辦法》。根據辦法，公共租賃住房可通過集中新建、配建、改建、購買、長期租賃等方式籌集，可由政府投資，也可由政府提供政策支持、社會力量投資。

辦法要求，市、縣（市、區）人民政府（管委會）應綜合考慮經濟發展水平和公共租賃住房需求等因素，合理編制公共租賃住房建設規劃和年度建設計劃，應將公共租賃住房建設用地納入土地利用年度計劃、土地供應和儲備計劃。對列入本地區年度建設計劃的公共租賃住房項目，要落實好土地、資金、稅費等各項支持政策，確保公共租賃住房建設工作順利實施，鼓勵社會力量投資和運營公共租賃住房?；I集公共租賃住房應科學規劃、合理布局，盡可能安排在交通便利、公共設施較為齊全的區域，并同步做好小區內外市政配套設施建設。

新建公共租賃住房應當嚴格遵循公共租賃住房建設規劃和年度計劃，嚴格執行國家規定的單套戶型建筑面積控制標準，單套建筑面積原則上不超過60平方米，并根據城市中、低收入住房困難家庭的實際需求，合理確定套型結構。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

公租房小區應按要求建設無障礙設施。新建公租房小區建設規模1200套以上、居住人口5000以上的應配套建設幼兒園和老年活動室。政府投資公共租賃住房資產（包括住宅及配套的非住宅資產）的租金收入和罰款收入按照政府非稅收入管理和國庫集中收繳管理的有關規定繳入同級國庫，實行收支兩條線管理，專項用于償還公共租賃住房貸款本息及維修養護、管理等。政府投資公共租賃住房的維修養護費用主要通過公共租賃住房資產的租金收入和罰款收入解決，不足部分由財政預算安排解決。

社會力量投資建設的公共租賃住房，其租金收入和配套設施的經營性收入歸投資者所有，房屋維修養護費用由所有權人承擔。政府和社會力量共建的公共租賃住房，其租金收入、經營性收入和房屋維修養護費分別按投資比例分配和承擔。

城鎮低保、特困住房困難家庭租賃補貼標準，按照本地市場住房租金平均水平的70%進行補貼。城鎮低保邊緣住房困難家庭租賃補貼標準，按照本地市場住房租金平均水平的60%進行補貼。城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在本地穩定就業無房的外來務工人員補貼標準，按照本地市場住房租金平均水平的40%進行補貼。